租办公室时，租户通常需要支付中介费吗？
很多由业主委托出租的商业单位，中介佣金由业主支付。若租户另外委托代理提供特定服务，例如寻找接手租户，或遇到业主不支付中介佣金的情况，任何由租户支付的费用都应在服务开始前清楚说明并双方同意。
可以协助出售分层办公室吗？
可以。我们先看具体大楼及单位，而不是马上挂牌。相关同栋成交、竞争单位、面积、楼层、装修状况、租约及可能的买家类型都会影响定位。查看分层办公室出售流程 →
怎样评估分层办公室的市场价值？
同栋成交通常比笼统的 CBD 平均尺价更有参考性。还会考虑楼层、面积、格局效率、采光、门面、装修、产权、租约、竞争供应及该大楼常见买家类型。浏览分层办公室大楼 →
“As-is” 原状接手是什么意思？
现有固定装修，例如房间、内置柜及茶水间等通常按现状保留。可移动家具可能会变化，应另外确认。新租户一般按现况接手现有装修。
接手现有装修后，租约结束还需要复原吗？
通常仍需要。除非租约或业主明确允许其他交还方式，或下一位租户按约定接手，否则不能因为单位原本有装修就假设未来无需复原。
办公室租期通常多久？
传统办公室常见三年租期。较短或较长的租期可视大楼、单位、业主及商业条件而定；较短租期有时会对应较高租金或较少优惠。
只想找精装修办公室，可以吗？
可以。如果精装修是优先条件，我们可把搜索集中在现有装修单位及接手机会，而不是毛坯单位。装修情况变化较快，正式看房前应再确认当前状态。
应该提前多久开始找办公室？
很多传统办公室会在可交付前数月开始放盘。如果对地点、面积、装修、预算或交付时间要求严格，越早开始越容易筛选到合适选择。
购买分层办公室，除了价格还应看什么？
应考虑产权、批准用途、格局效率、大楼管理、交通、可实现租金、租户需求、空置风险、维修成本、融资及同栋成交。查看买家指南 →
是否覆盖 CBD 以外的办公室？
是。覆盖核心 CBD、市中心外围及区域商业中心，具体取决于企业或买家的实际需求。浏览写字楼资料库 →
普通办公楼与分层办公室大楼有什么不同？
分层产权大楼里的办公室可由不同业主持有，因此叫价、租赁条件、出售动机及单位状况的差异通常更大。做买卖时，大楼层面的成交资料尤其重要。
想先了解市场，一定要马上挂牌出售吗？
不需要。业主可以先进行保密市场讨论，查看相关成交、竞争供应及潜在需求，再决定是否正式委托或公开出售。申请业主市场分析 →
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办公室租赁、购买及分层办公室出售所需要的资料和时间线不同。可以从相应页面开始，或直接把需求发给我们。